6 positieve berichten over woningmarkt en economie
01-02-2012.
De berichtgeving over de woningmarkt is al tijden negatief. En dat terwijl er zeker ook goed nieuws te melden is. Toegegeven, het is wel eens beter gegaan met de BV Nederland, maar we moeten elkaar niet de put in blijven praten. Daarom: 6 positieve berichten over en voor de woningmarkt.
#1 Geen sprake van allesverslindende recessie
Nee, het gaat niet best, op economisch vlak. Maar van een diepe, allesverslindende recessie is vooralsnog geen sprake. Volgens de Stand van Nederland, Z24ís barometer voor de conjunctuur, bevindt de Nederlandse economie zich nog altijd in de ëpruttelstandí. Een maandje krimp, een maandje groei, enzovoort. Ook het uitgavenpatroon van de consument geeft geen aanleiding tot al te veel somberheid. Het consumentenvertrouwen daalt, de somberheid groeit, maar het daadwerkelijke koopgedrag is veel minder negatief. De pruttelende economie kan nog alle kanten op, aldus Z24. Wordt vervolgd in 2012…
#2 Huizen met winst verkocht
Op 80 procent van de huizen die in de eerste drie kwartalen van 2011 zijn verkocht, hebben de bewoners winst gemaakt. Het gemiddeld rendement was 51.000 euro. Dat heeft Paul de vries van de TU Delft becijferd op basis van gegevens van het Kadaster. De meeste winst behaalden de verkopers die hun huis in de jaren negentig hebben gekocht. Hun rendement is gemiddeld 144.000 euro. Maar er zijn ook woningbezitters die hun huis aan het begin van de kredietcrisis in 2008 aanschaften en vervolgens in 2011 met winst hebben verkocht.
#3 Positieve Topeconoom
Er zijn de nodige economen en andere experts die het einde der tijden aankondigen. Zo heel soms is daar ineens een witte raaf. De deskundige die zegt dat het allemaal best meevalt. Een positivo met andere woorden. Neem topeconoom Willem Boonstra van de Rabobank. In een interview met persbureau ANP zegt hij dat “Europa in 2012 de schuldencrisis overwint”. Bovendien is de situatie in de EU niet zo slecht als in de Verenigde Staten of Japan, waar de overheidstekorten veel groter zijn. “Als het voorgenomen beleid wordt uitgevoerd”, aldus Boonstra, “kan het marktsentiment zomaar weer ten goede keren.” Wie wil dat nu niet geloven?
#4 Gunstige tijden voor starter op woningmarkt
Waar woningbezitters zich zorgen maken over de waardedaling van hun huis, daar breken voor starters gunstige tijden aan. Terwijl de starter de voorbije tien, vijftien jaar grote moeite had om überhaupt een woning te kunnen financieren, daar plukt hij nu de vruchten van de stagnerende huizenprijzen en de lage rente. De Nederlandsche Bank stelt in haar analyse van de woningmarkt dat de huizenprijzen gemiddeld 10 procent lager liggen dan in augustus 2008. Dit betekent overigens niet dat de vraag naar huizen meteen stijgt. Starters kunnen immers ook speculeren op een verdere prijsdaling, en wachten met een aankoop.
#5 Duitse economie blijft groeien
Goed nieuws: Europaís steunpilaar in moeilijke tijden, de solide Duitse economie, blijft de komende jaren fier overeind. In 2012 zal de Duitse Wirtschaft een groei van 0,6 procent laten zien, en in 2013 maar liefst van 2,2 procent. De hoopgevende voorspellingen komen uit de koker van DIW, een vooraanstaand economisch onderzoeksinstituut. Er is één (stevige) maar: de prognose komt alleen uit de als de Europese politiek de schuldencrisis weet op te lossen. Mocht dat inderdaad het geval zijn, dan richt de EU-economie zich ook weer op. Dan zal de economie van de eurozone in 2013 met 1 procent groeien, aldus DIW.
#6 Goede lokale woningmarkten
Dé Nederlandse woningmarkt bestaat niet; positieve en negatieve uitschieters worden weggerekend in landelijke gemiddeldes. Dat levert over de breedte een negatief beeld, terwijl er gemeentes zijn die goed scoren op punten als gemiddelde verkoopprijs, aantal transacties en theoretische verkooptijd. Er zijn in Nederland 43 gemeentes die een dikke voldoende halen voor de lokale woningmarkt, blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. Zeven gemeentes scoren zelfs een 8 of hoger, met gemeente Terschelling als beste jongetje van de klas (cijfer 9,6). Zie voor de rapportcijfers van alle Nederlandse gemeenten de volgende uitgave van Vastgoed die deze week verschijnt.
Bron: vastgoedactueel.nl
